太屋网 V4.10.6 安卓版

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【如何分辨房屋的户型好坏】

　　1、通风采光好

　　一个好的通风采光对于一套房子是很重要的，在选择户型时，最好选择坐南朝北的户型，但是这类户型一般比较贵，有条件的可以考虑一下。尽量不要选择西晒的户型，因为下午的阳光比较强，房间温度会比较高，家里的家具也会因为暴晒而有损害。客厅最好有一个落地窗，这样采光会很好，房间亮堂了人的心情也会很好。

　　2、整体形状方正

　　整体形状并不是整套房子是一个完整的方形，，而是各个房间或功能区域的形状是方正的矩形。这样的户型整体利用率高，没有太多过道和拐弯，也不存在采光死角。奇怪的户型会造成空间的浪费，增加装修难度，还会影响居住舒适度。

　　3、偏大面宽、偏小进深

　　面宽和房间的宽阔度和房间里家具的摆放有很大的关系，还要考虑要自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。需要照明的地方就会比较潮湿，容易滋生细菌。

　　4、房间大小适中

　　房间过大会给人一个空旷的感觉，会让人没有安全感；房间过小会让人感觉压抑，不舒服，所以房间大小适中就显得很重要。而且在整套房子面积确定的前提下，某个房间面积太大会使得另一个房间面积偏小。

　　5、居室、主卧室远离电梯间或楼梯

　　居室和卧室都是用来休息的地方，如果太靠近电梯或者楼梯就容易受到干扰，导致睡眠质量下降。一个好的睡眠对人体健康是十分重要的。

　　6、没有暗间

　　暗间的采光，通风都是大问题，一般暗房会被安排在卫生间。没有窗户卫生间的祛湿和通风完全要依赖排风设备，采光完全依赖室内灯光。这就会对人体对很大的健康威胁，卫生间本来就潮湿，如果祛湿不及时就会滋生细菌甚至有害的虫子。

　　7、动线合理

　　动线就是人在室内室外移动的点连起来的线，在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，人在屋里的活动路线不会冲突，每个人的活动就不会相互干扰。

【买房如何挑选地段】

　　1、交通

　　出行对于我们来说是重要的了，你住的地方交通不好那会很不方便的。房产广告总是会用类似于“用时短抵达中心地带”、“中心正南10公里内”之类的广告语来招引购房者。可见交通对一个地段有着直接的影响，对于这一类广告词，还是进行实地进行考察。地处中心的房子的配套更完全一些，附近各种购买日子必需品的超市、商铺和菜市场可能都是小区3公里的圈内能够找到。假如再有重点初高中什么的，就具有了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

　　2、环境

　　好的地段的小区环境也一定不会差，在一个好的环境居住会很舒适。居住的周围环境要很安静，不能有太大的噪音，在买房的时候要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否靠近菜场、交通要道进行调查，是实体进行走访。临街的小区不主张买，这样的房子今后必定会有噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也具有高质量的休息环境。

　　3、出行本钱要提早核算

　　购房者每天都要上班，这就要看上班选择哪种交通方式，家里决不能离单位很远。不仅要算出行的时间，出行本钱也是需求进行核算，不管是自己开车还是乘坐公共交通设备，都需求花费必定的金额。假如自己开车上下班，需求核算一下每个月需求花费的油钱，乘坐公共交通设备的购房者核算起来更加简单，核算一下每年每月所花费的交通费，虽然这是一笔不起眼的小钱，但时间长了也是一笔不少的数目。

　　4、配套设备也要考虑

　　地段再好，配套跟不上，居住者住着也不能方便，也不舒适。除了考虑以上要素，配套设备也是必定要考虑的。上班族由于工作的影响业余时间不是很多，所以需要有齐全的配套设备来便与自己的日子。比如：干洗店、服装店、超市、幼儿园这些基础设施是必不可少的，在买房的时候要把这些因素考虑进去。

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